청년정책2026년 6월 20일최종 업데이트: 2026년 10월 7일

청년 전세자금대출 종류 비교 2026: 청년 버팀목·일반 버팀목·보증부월세(중기청은 종료)

버팀목전세자금, 중소기업취업청년 전세자금, 청년전용 보증부 월세대출까지 — 청년을 위한 주거 금융 상품 3가지를 한 번에 비교합니다.

권윤안

공식 자료 기반발행 전 사실 확인

청년이 주택도시기금으로 받을 수 있는 전월세 대출은 2026년 10월 현재 사실상 세 갈래입니다. 청년전용 버팀목전세자금, 일반 버팀목전세자금, 청년전용 보증부월세대출입니다. 한때 연 1%대 금리로 인기가 높았던 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청)은 주택도시기금 포털의 개인상품 메뉴에서 빠졌고, 그 혜택은 청년 버팀목의 우대금리 항목으로 옮겨졌습니다. 아래 수치는 모두 주택도시기금 포털 상품안내(2026년 10월 확인) 기준입니다.

한눈에 보는 비교표

구분	청년전용 버팀목전세	일반 버팀목전세	청년전용 보증부월세
나이	만 19~34세 세대주(예비 포함)	성년 세대주	만 19~34세 단독세대주
소득(부부합산)	5천만원 이하(신혼 7.5천만원, 2자녀 이상 6천만원)	5천만원 이하(신혼 7.5천만원, 2자녀 이상 6천만원)	5천만원 이하
순자산	3.45억원 이하	3.45억원 이하	3.45억원 이하
대상 주택	보증금 3억원 이하, 85㎡ 이하	보증금 수도권 3억원, 그 외 2억원 이하	보증금 6.5천만원·월세 70만원 이하, 60㎡ 이하
한도	1.5억원(만 25세 미만 단독세대주 1.2억원), 전세금의 80% 이내	수도권 1.2억원, 그 외 8천만원, 전세금의 70% 이내	보증금 4,500만원 + 월세 1,200만원
금리	연 2.2~3.3%	연 2.5~3.5%	보증금 연 1.3%

중기청 대출은 2023년 기사 기준 금리 연 1.5%에서 1.8%로 오른 상태였고, 2026년 10월 현재 기금 포털에서 신규 상품으로 안내되지 않습니다. 이미 이용 중인 사람의 연장 조건은 취급 은행에 확인해야 합니다.

청년전용 버팀목 금리표와 우대금리

청년 버팀목 금리는 부부합산 연소득 구간으로 정해집니다(변동금리, 국토교통부 고시).

부부합산 연소득	기준금리
2천만원 이하	연 2.2%
2천만원 초과~4천만원 이하	연 2.5%
4천만원 초과~6천만원 이하	연 2.9%
6천만원 초과~7.5천만원 이하	연 3.3%

수도권이 아닌 지방 주택이면 0.2%p가 내려갑니다. 추가 우대금리는 중복 적용이 되지만 합계 상한이 0.5%p(기초수급·차상위·한부모는 1.0%p, 다자녀 0.7%p)이고, 최종 금리는 연 1.0% 밑으로 내려가지 않습니다. 청년에게 자주 해당하는 항목은 아래와 같습니다.

중소·중견기업 재직 또는 청년창업 지원 수혜자: 연 0.3%p, 최대 4년(공기업·대기업·공무원은 제외)
만 25세 미만 단독세대주(60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출 1.2억원 이하): 연 0.3%p, 최대 4년
대출 신청액이 심사로 나온 한도의 30% 이하: 연 0.2%p, 최대 4년
부동산 전자계약 체결(2026년 12월 31일 신규 접수분까지): 연 0.1%p

계산 예시: 1억원을 빌리면 한 달 이자는

가정: 수도권 주택, 대출 1억원, 일시상환, 이자 = 대출금 × 연금리 ÷ 12(원 단위 반올림).

상황	적용 금리	월 이자	2년 이자 합계
연소득 3천만원, 우대 없음	연 2.5%	208,333원	약 500만원
연소득 3천만원, 중소기업 재직 우대	연 2.2%	183,333원	약 440만원
연소득 5천만원, 우대 없음	연 2.9%	241,667원	약 580만원
같은 조건 지방 주택	연 2.7%	225,000원	약 540만원
일반 버팀목 상단 금리 가정	연 3.5%	291,667원	약 700만원

같은 1억원이라도 소득 구간과 중소기업 우대 여부에 따라 2년간 이자가 100만원 넘게 차이 납니다. 다만 청년 버팀목은 전세금의 80%까지만 나오므로, 1억원을 빌리려면 전세금이 1억 2,500만원 이상이어야 합니다.

청년전용 보증부월세대출의 구조

보증금과 월세를 동시에 빌려주는 상품입니다. 보증금은 최대 4,500만원(전세금 환산액의 70% 이내)이고 연 1.3%입니다. 월세금은 24개월 동안 월 50만원 이내, 총 1,200만원까지 매달 집주인 계좌로 지급됩니다. 월세금 금리는 공식 안내상 연 0%(20만원 한도), 초과분 연 1.0%로 표기돼 있어 정확한 산정 방식은 은행 상담에서 확인하는 것이 안전합니다. 보증금 4,500만원을 빌리면 보증금 부분 이자는 월 48,750원입니다. 만기는 25개월 일시상환이며 최장 10년 5개월까지 연장할 수 있습니다.

2025~2026년 바뀐 규제

2025년 6월 27일 대책 이후 청년 버팀목 한도가 2억원에서 1.5억원(만 25세 미만 단독세대주 1.5억원에서 1.2억원)으로 줄었습니다. 2025년 6월 27일 이전 계약분만 종전 한도가 적용됩니다.
2025년 7월 21일부터 수도권·규제지역 전세대출 보증비율이 90%에서 80%로 낮아졌습니다(지방은 90% 유지). 은행이 신용심사를 더 깐깐하게 하는 방향입니다.
2025년 10월 29일부터 수도권·규제지역 1주택자의 전세대출 이자가 DSR에 반영되지만, 정책 목적 전세대출은 제외입니다.

흔한 탈락 사유

신청 기한 초과: 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청해야 하고, HF·HUG 보증 신청도 같은 기한 안에 끝나야 합니다.
중복대출: 세대원 누구라도 기금 대출을 쓰고 있거나, 본인·배우자가 다른 전세대출이나 주택담보대출을 쓰고 있으면 안 됩니다.
재직 1년 미만: 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
공공임대 거주 중: 해당 주택에서 퇴거하지 않으면 신청이 막힙니다.

자주 묻는 질문

Q. 만 35세가 넘었는데 청년 버팀목을 쓸 수 있나요? A. 원칙은 만 34세까지입니다. 다만 중소·중견기업 취업자나 창업 지원 수혜자가 병역을 마쳤다면 복무기간만큼 최대 만 39세까지 연장됩니다.

Q. 중도상환수수료가 있나요? A. 기금 버팀목 대출은 중도상환수수료가 없습니다.

출처

본 글은 2026년 10월 기준 정보 제공 목적이며 대출 가입을 권유하지 않습니다. 정확한 심사 결과는 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)와 기금 수탁은행에서 확인하세요.

공식 출처 및 참고 기관

본 글은 아래 공식 기관의 자료를 기반으로 작성되었습니다. 정확한 가입 조건과 최신 정보는 반드시 공식 기관에서 확인하세요.

태그

#청년 전세자금대출#버팀목전세자금#중기청 전세자금

권윤안

청년정책노트 운영자 · 도트링크 주식회사 대표

정부 공고와 법령 원문을 대조해 금액·기준·기간을 적고, 글마다 출처와 최종 업데이트 날짜를 남깁니다. 원문으로 확인하지 못한 내용은 "미확정"으로 표시합니다. 운영자 소개

본 콘텐츠는 정보 제공 목적이며 금융상품 가입을 권유하지 않습니다. 정확한 조건은 서민금융진흥원(국번없이 1397) 또는 취급은행에 문의하세요.

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